보금자리론 금리 ㅣ특례보금자리론 ㅣ보금자리론 대출자격

국민의 든든한 주거행복 파트너 보금자리론 금리 

보금자리론 대출상품

 

안녕하세요 ~

내집 첫마련에 많은 노력과 공부를 하면서 선택한 보금자리 나의 첫집 대출상품에 대해서 한번 소개하겠습니다

보금자리론이란:

U-보금자리론, 아낌e보금자리론 , t-보금자리론  이렇게 나누어져 있어요 

쉽게 말하면

u-보금자리론은 한국주택금융공사 홈페이지를 통해 신청하는 보금자리론을 말하며,

아낌e-보금자리론은 대출거래약정 및 근저당권설정등기를 전자적으로 처리하여 u-보금자리론보다 금지라 0.1%p저렴하며,

t-보금자리론은 은행에 방문해서 직접신청하는 보금자리론을 말합니다 

 

보금자리론 -디딤돌대출

 

보금자리론 대출자격

대출금리 및 자격

4.20%~4.50% (아낌e보금자리론 기준, 범위안내)

금리우대 (-) 및 가산(+)

• 우대금리
  • 저소득청년(0.1%p), 신혼가구(0.2%p), 사회적 배려층(한부모가구·장애인가구·다문화가구·다자녀가구로 각 항목별 0.7%p 최대 2가지 항목을 택하여 중복적용 하여 1.00%p 한도로 적용), 녹색건축물(0.1%p), 미분양관리지역 내 미분양주택 입주자에 대한 우대금리(0.2%p), 전세사기피해자(1.00%p), 신생아출산가구(0.2%p)
  • 저소득청년, 신혼가구, 사회적배려층, 녹색건축물, 미분양관리지역 내 미분양주택 입주자, 전세사기피해자, 신생아 출산가구에 대한 우대금리는 최대 1.00%p를 한도로 중복적용 가능
    ※ 단, 신혼부부 우대금리와 신생아 출산가구 우대금리 서로 중복 불

 

생애첫 내집마련

조기(중도)상환수수료

• 3년 이내에 조기(중도)상환된 원금에 대하여 대출실행일로부터 경과일수별로 0.7% 한도 내에서 부과
• 신청일 기준 사회적배려층 우대금리 적용 대상자 및 전세사기피해자 보금자리론 이용자는 조기상환수수료 면제

대출한도

대출한도 최대 3.6억원(다자녀 가구 · 전세사기피해자 4억원, 생애최초 4.2억원)

 

한국주택금융공사

대출만기

10년, 15년, 20년, 30년, 40년, 50년
(만기 40년은 만 39세 이하 또는 만 49세 이하 신혼가구, 만기 50년은 만 34세 이하 또는 만 39세 이하 신혼가구 조건을 충족하셔야 합니다. 신혼가구는 대출신청일 기준 혼인신고일이 7년이내인 가구를 의미합니다.)

상환방식

• 원리금 균등분할상환, 체감식 분할상환(원금 균등분할상환), 체증식 분할상환
  
  만 40세 미만 채무자 및 공사가 사전심사한 경우에만 허용하며, 대출만기 50년 적용 불가
• 대출실행 후에는 대출만기 및 원금상환방식 변경 불가

아파트기준 최대 70% (기타주택은 65% 이내) 다만, 담보주택 소재지가 조정지역인 경우,(또는) CB점수 271~614점 또는 MSS점수가 「MSS운영기준」에서 별도로 정하는 경우,(또는) 소득추정방법을 사용하는 경우 담보주택의 유형별로 10%p씩 차감하여 적용

 

주택구입자금보증

DTI

최대 60%다만, 담보주택 소재지가“조정지역”인 경우 10%p 차감하여 적용(조정지역일지라도 실수요자 요건에 해당되거나 임차보증금 반환용도인 경우에는 차감 적용하지 않음)

조정대상지역 중 과열지역, 투기지역 및 투기과열지구를 포함

 

생애내집 첫마련에 조금이라도 도움이 되였으면 합니다 .

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