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보금자리론 -생애최초 주택구입

안녕하세요 ~

생애최초 주택구입하면서 대출을 많이 알아보고 계실것인데

 

오늘은 한국주택금융공사에서 출시한 보금자리론에 대해서 한번 소개하겠습니다 

보금자리론은 주택 구입용도, 전세자금반환용도 및

 

기존 주택담보대출 상환용도로 신청이 가능하며,

대출 받은 날부터 만기까지 안정적인 고정금리가 적용됩니다.

 

향후 금리변동의 위험을 피하고자 하는 고객에게 적합한 상품입니다

 

보전용도 : 담보주택의 건물에 대한 소유권 이전(보존) 등기일로부터

 

3개월을 경과하여 30년 이내에 대출 신청한 경우를 말합니다 

 

 

생애최초 주택구입 보금자리론 

생애최초 주택구입 보금자리론의 조건을 간단하게 소개합니다

 

생애최초로 내집마련을 실현하는 고객에게 최대 대출 한도 LTV 80%까지 도움을 드리기 위한 상품입니다.

 

대상요건

신청일 현재 부부 모두 무주택자에 본 건이 생애최초로 주택을 취득하는 자

 

자금용도

구입용도로만 가능

 

대출한도

최대 LTV 80%(4.2억원 한도 내)

 

 

유한책임 보금자리론:

보금자리론 대출상환책임을 담보주택(대출대상주택)으로 한정하는

 

대출로 채무 불이행 시 담보주택 외에 추가상환 요구를 하지 않는 대출입니다.

심사항목

• 단지규모 : 단지 세대규모 기준
• 경과년수 : 등기사항전부증명서의 보존등기일 또는 건축물대장의 사용승인일 기준
• 가구수 증가율 : 최근 3개년간 주민등록 세대수 평균 증가율로 산정(통계청의 시군구 소재지 기준)
• 주택조사가격 대비 구입가격의 적정성 : 주택조사가격과 구입가격의 차액에 대한 백분율로 산정

다만, 보전용도 및 상환용도의 경우 '주택조사가격 대비

 

구입가격의 적정성 '평가를 생략하고, 그 외 평가항목 합산점수를 총 100점 기준으로 환산하여 적용합니다

 

전세사기피해자 보금자리론:

전세사기피해자가 전세사기피해주택을 낙찰받거나 신규로

 

주택을 구입하는 경우 LTV완화 및 우대금리를 적용하는 상품입니다.

대상요건

• 전세사기피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법에 따른 전세사기피해자 결정문 정본 등을 발급받은 전세사기피해자(특별법 제2조제4호가목 또는 다목 해당)
• 주택가격9억원 이하
• 소득상한 제한 없음

자금용도

• 구입용도, 상환용도 
• 상환용도는 전세사기피해자가 전세사기피해자로 결정되기 전에 전세사기피해주택 낙찰 시 이용한 주택담보대출(보금자리론 포함)을 상환하기 위하여 기존대출의 잔액 범위 내 신청한 경우 해당

대출한도

4억원내

• 낙찰주택 : 낙찰가액의 100%(경매 또는 공매 담당기관의 최초 감정평가금액 이내)
• 신규주택 : 주택가격 80% 이내

우대금리

1.00%p

우대요건

• 거치기간 : 최장 3년 이내에서 연단위로 설정 가능
• 만기지정상환금액 : 대출금액의 최대 30% 이내에서 1백만원 단위로 설정 가능
• DTI : 100% 이내
• 대출만기 : 40년, 50년 이용 가능(연령 및 신혼가구 요건 미적용)

생애최초내집마련

보금자리론에 대해서 이렇게 몇가지를 소개해봤어요 ~

 

생애최초 내집마련에 작은 도움이 되였으면 합니다

 

보금자리론을 더 많은것을 알고 싶고 더 상세하게 알고 싶으시면

한국주택금융공사 홈페이지에서 더 정확하게 확인할수 있습니다 

(특성별) 상품소개 | 보금자리론 | 주택담보대출 | 한국주택금융공사

 

 

보금자리론 바로가기<-

 

 

https://www.hf.go.kr/ko/sub01/sub01_01_02.do

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